Immobilienanlageprodukte wie offene und geschlossene Immobilienfonds, REITs und Private Equity-Fonds stellen besondere Finanzierungsformen dar, die als Mezzaninefinanzierungen erkannt werden können. Mit Hilfe moderner finanzierungstheoretische Perspektiven werden Immobilieninvestitions-vehikel systematisiert und analysiert. Somit befasst ich die Professur mit Finanzierungsvehikeln in der Immobilienwirtschaft einschließlich derjenigen mit Fremdkapitalcharakter wie ABS-Strukturen oder Pfandbriefen etc. Es können einerseits Aussage über die optimale Gestaltung von Vehikeln auf privatrechtlich-vertraglicher Ebene sowie andererseits Empfehlungen auf regulativer Ebene gegeben werden.
Prof. Sotelo befasst sich ebenso intensiv mit Fragen der Regulation des Mietwohnungsmarktes sowie mit wohnungspolitischen Fragen.